Des rénovations pour augmenter la valeur de votre maison

Qui n’aime pas voir sa demeure s’embellir?

C’est la raison principale pour laquelle j’ai fait l’achat de mon immeuble à revenue au printemps dernier : rénover. Oui, apporter des améliorations peut augmenter la valeur d’une propriété, toutefois il faut bien analyser les différents facteurs, si on souhaite contribuer à l’augmentation de la valeur marchande de celles-ci. Il est primordial lorsque nous souhaitons rénover certaines facette de notre maison, de tenir compte de sa valeur initiale. Je m’explique, mettre quatre-vingt mille dollars pour rénover une cuisine ne sera pas aussi rentable si vous le dépenser dans une maison qui en vaut trois cent mille dollars versus une maison à un million. Il est important d’évaluer les coûts de rénovation, ainsi que la valeur que celles-ci apportent à la propriété, tout en prenant en compte le secteur dans laquelle elle est située.

Pinterest : Artem Babayants Architects

La cuisine

La cuisine d’une maison gagne à être optimisée. C’est une pièce qui, bien entretenue, donne beaucoup de valeur à une propriété. C’est pourquoi, la rénover est souvent une bonne idée. Que ce soit en totalité ou simplement changer l’évier, la robinetterie, les comptoirs, la quincaillerie ou ajouter des luminaires sont de bonnes idées. Un ilôt, lorsque l’espace le permets est de plus en plus populaire et recherché par les acheteurs actuels. Truc pour sauver des coûts : Ne pas changer la plomberie et les électroménagers de place!

La salle de bain

Dans le même ordre d’idée que pour la cuisine, une rénovation complète ou un simple rafraichissement de la salle de bain, un changement de la robinetterie, installation d’un nouveau comptoir ou une couche de peinture, l’ajout d’un deuxième évier dans la vanité pourrait contribuer à l’augmentation de sa valeur.

Ajouter des murs pour créer une nouvelle pièce

Prendre un espace mal divisé ou une grande pièce et la rediviser pour en créer une nouvelle pièce contribuera très souvent à l’augmentation de la valeur d’un immeuble. En effet, que ce soit pour faire l’ajout d’une chambre à coucher, d’une salle de bain/salle d’eau, d’un bureau ou simplement pour du rangement, c’est une belle façon de maximiser l’espace tout en optimisant l’utilisation de la propriété.

Travaux d’entretien

Par exemple, rafraichir la peinture des murs lorsque celle-ci est très vieille contribue également à valoriser la maison, sabler et refinir le plancher lorsque celui-ci est terni, etc. Une propriété bien entretenu même si elle semble daté et n’est pas au goût du jour aura toujours plus de valeur.

La fenestration

Il peut être très avantageux de changer les portes et fenêtres lorsque celles-ci sont vieilles et désuets. Tout comme le paysagement, la porte d’entrée et la fenestration avant font partie de la première impression de tout acheteur potentiel. En plus d’influencer la première impression de la maison, elles rendent la maison plus éco-énergétique et ceci contribue grandement à l’augmentation de sa valeur.

Superficie habitable

En faisant une addition ou en finissant le sous-sol on agrandit la “superficie” de la propriété et c’est selon moi la manière la plus efficace d’augmenter la valeur de celle-ci. Bien que ce soit coûteux, il est difficile de se tromper. Toujours prendre conscience du quartier et des maisons environnantes d’abord.

Maison intelligente

La technologique ne cesse d’innover et remplace de plus en plus de gadgets dans les propriétés. Dans certains secteurs et plus souvent dans les maisons de luxe, elles vont ajouter de la valeur. Avoir des thermostats intelligents par exemple ou des stores/rideaux automatisés sur mesure.

Le paysagement

Avoir une belle façade et une cour entretenu augmente plus ou moins la valeur d’une propriété. Toutefois, étant la première chose qu’un acheteur voit en arrivant, il est définitivement important d’y porter attention. L’état du gazon, s’il y a des platte bandes, des boites à fleurs, etc. Ce sont des facteurs qui affecteront l’opinion d’un acheteur potentiel et ce sont des facteurs qui affecteront la première impression de ceux-ci.

Bonne rénovation!

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