10 astuces pour mettre en valeur votre propriété lors des visites

1. Dépersonnalisez votre maison. Voici la règle d'or de la mise en valeur d'une propriété. Rangez les œuvres d'art des enfants, vos photos de famille, les articles à caractère religieux et les articles de toilette. Les acheteurs ne veulent pas voir cet espace comme celui de quelqu'un d'autre : ils pourront mieux s'imaginer vivre dans cet espace s'il est débarrassé de vos effets personnels.

2. Désencombrez les lieux au maximum. Moins il y a d'éléments dans une pièce, plus l'espace aura l'air grand et attrayant. Dégagez la surface des comptoirs et des tables, sortez la moitié du contenu de vos garde-robes et placards et remettez en ordre ce qui reste.

3. Assurez-vous que votre maison est impeccable. Parmi les choses qui déplaisent le plus aux acheteurs, ce sont les lieux sales. Lavez vos moquettes, lavez les planchers, chassez les moutons de poussière et assurez-vous que les fenêtres et les miroirs sont éclatants. N'oubliez pas d'éliminer les petites traces du quotidien, comme les chaudrons dans l’évier, les miettes sur la table, les couvre-lits froissés, les brosses à dents laissées sur le lavabo ou les poubelles à moitié pleines. Les détails comptent! Nous ne les remarquons pas, mais les acheteurs potentiels les remarqueront.

4. Maintenez une odeur de fraîcheur dans la propriété. Une maison qui est propre devrait également sentir bon. Chassez les odeurs de cuisson, de moisissures et d'animaux domestiques. Ouvrez les fenêtres, installez des purificateurs d'air, faites brûler des bougies légèrement parfumées. Mais soyez prudent lorsque vous utilisez des diffuseurs odorants branchés, des vaporisateurs d'ambiance et autres fragrances artificielles. Beaucoup de gens supportent mal ces parfums. La modération donne assurément de meilleurs résultats.

5. Soyez toujours prêt à recevoir des visiteurs. Ce n’est pas facile. Or, on vous laisse parfois peu de temps avant l'heure de visite. Assurez-vous donc que votre demeure est toujours propre et prête à être visiter. Ne laissez pas de vaisselle dans l'évier : lavez-la immédiatement ou mettez-la au lave-vaisselle. Mettez vos objets de valeur en lieu sûr et vos renseignements personnels à l'abri des regards. Faites vous un aide-mémoire et passez-le en revue avant les visites pour ne rien oublier.

6. Faites garder vos animaux domestiques. Pitou et minou sont peut-être sympathiques, mais évitez de les laissez à la maison pendant une visite. Ce n'est pas tout le monde qui aime les animaux, et personne ne souhaite voir une litière ou un plat de nourriture pour chiens dans la cuisine. Essayez de prévoir d’apporter votre animal domestique pendant la durée des visites.

7. Faites bonne première impression. Il est important de tout faire resplendir à l'intérieur, mais n'oubliez pas ce qu'on voit en premier : l'extérieur. Rehaussez l'aspect extérieur : il faut que les fenêtres soient propres, que les moulures soient repeintes, les mauvaises herbes arrachées et que les terrasses subissent un lavage à pression. Il n'en coûte presque rien d'ajouter des plantes colorées dans votre jardin ou des boîtes à fleurs sur votre porche pour égayer les lieux. Et n'oubliez pas le vestibule. Cachez les manteaux et les chaussures, placez des fleurs fraîches ou des plantes et rendez les lieux accueillants pour que l'entrée des visiteurs se déroule parfaitement et donne le ton au reste de votre demeure.

8. Assurez-vous de bien éclairer les lieux. Créez une atmosphère chaleureuse : allumez les lampes et ouvrez tous les rideaux. Taillez les arbustes et buissons qui font obstacle à la lumière, et n'oubliez pas de faire briller les fenêtres.

9. Montrez vos atouts. Faites de votre mieux pour mettre en valeur les meilleurs éléments de votre maison. Avez-vous un parquet en bois franc? Enlevez les tapis. Voulez-vous mettre en évidence une cuisine rénovée? Débarrassez-vous des linges à vaisselle et dégagez les comptoirs pour mettre en valeur cette magnifique cuisine.

10. Rafraichissez les pièces. Si vous avez des pièces de couleur rouge ou de couleur “funky”, les peindre blancs ou d’une couleur clair pourrait aider les acheteurs à mieux visualiser son potentiel. Repeindre peut être une solution peu coûteuse pour redonner un effet clé en main à la propriété.